搭建一間小屋,度過房租飆漲風暴:倫敦 The SHED 新型態居住計畫

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英國倫敦,這座崛起自十七世紀的世界級都市如今正面臨嚴重的住房危機。脫歐並未減緩房屋租金年年增加的走勢,年輕族群移往倫敦郊外的人數亦逐年上升,街頭流浪者的年齡層也不斷下降。倫敦是否能留住人才、可否保住它的創意產業鏈,能否度過此次住房危機是關鍵之一。物業管理公司 Lowe Guardians 及位於倫敦的建築事務所 Studio Bark 合作,以不失倫敦風度的智慧、精神與創意共同開發了「The SHED」計劃(小屋計劃),預計今年底開始實施。

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「 我曾是貧窮的管理員,這個經驗是我的靈感來源,讓我想出在廢棄建築物裡搭建自組小房的點子。」——Lowe Guardians 負責人 Tim Lowe

「The SHED」計劃的基本概念是:利用物業管理產業的資源,將城市裡越來越多的廢棄建築物空間做應用;在裡面搭建 The SHED 小房,以低廉價格出租給需要的人,而租屋者同時也會是建築物管理員,建築物得以不被霸佔或破壞,以此與物業主達成雙贏。租屋者藉由自己的雙手組建小屋,心理上也能建立、產生擁有的情感。調查顯示,英國的廢棄建築物管理的業務逐年增高,例如倉庫、商業場所、辦公大樓等,數量竟達 60 萬件,且有許多分佈在倫敦市中心。

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短期來說,這是個具彈性的一時之選;長期而言,也是個對環境負責任的解決之道。

「The SHED」計劃裡的主角——小屋,由 Studio Bark 操刀設計。每個小屋僅佔地 120 平方英尺,使用可回收的聚酯纖維、無甲醛定向纖維板(OSB)和羊毛絨,具溫暖與隔音功能,造價即便低廉,卻同時兼顧環保。一天之內便能搭建完畢,工具只需要鑽頭和錘子;一天之內亦可拆解完畢,能重複使用、搬運容易,避免浪費。

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「The SHED」計劃一開始主要針對收入不高的社會新鮮人、或較不穩定的創意工作者、社會服務性質工作者等等(例如護士和警衛),他們的收入偏低,在平均線徘徊;為了協助這些人,改善他們的處境,此計畫的房租一個月只要 300 英鎊到 400 英鎊,承租者就能住在倫敦市中心,相較倫敦平均最低分租房租的 500 至 600 英鎊,價格低廉許多。在未來,這個計畫將擴展服務對象,包括流浪漢以及難民,「即便我們的優先考量是以廢棄建築物業管理為出發,但 The SHED 將來可能改變倫敦、英國甚至全世界的居住型態,甚至協助、緩和遊民人數,或是提供難民問題一個解決之道。」

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All Images via Studio Bark.

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